商业租房协议应当包含以下内容：
合同双方
出租方（甲方）的姓名或名称、住所、法定代表人及身份证号、营业执照号、注册或居住地址、邮编、电话。
承租方（乙方）的姓名或名称、住所、法定代表人及身份证号、营业执照号、注册或居住地址、邮编、电话。
租赁物
房屋的详细地址、建筑面积、使用面积、商铺编号等。
租赁物的具体用途，如商业经营等。
租赁期限
租赁开始和结束的具体日期。
是否包含免租期及免租期的具体时长。
续租的条件和优先权。
租金及支付方式
每月租金的金额及支付方式（如月付、季付等）。
租金交纳的期限和条件。
押金金额及退还条件。
费用承担
水电费、管理费、电话费、清洁费、维修费等费用的承担方式和支付时间。
房屋使用及维修
乙方对房屋的使用权限和禁止行为（如转租、非法活动等）。
房屋维修责任和费用承担。
房屋装修和改造的约定。
违约责任
双方违约后的责任和赔偿方式。
不可抗力情况下的责任处理。
合同变更和解除
合同变更和解除的条件及程序。
提前终止合同的通知期限和后果。
其他约定
双方的其他权利和义务。
争议解决方式（如协商、仲裁或诉讼）。
附件
相关证件和资料的复印件。
其他需要补充说明的条款。
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