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全款买房怎么备案
2025-01-06 14:34:01全款买房备案的流程如下：签订购房合同购房者与房产商签订购房合同。提交备案房产商会把购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案。如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间就能办理好。如果是纸质合同，要看开发商提交备案的时间，一般开发商提交后的七天左右就能办理好。查询备案信息备
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什么是竣工结算
2025-01-10 07:53:04竣工结算是指在建设工程完成并通过质量验收合格后，按照合同约定，建设单位和施工单位之间进行的最终价款结算。这是项目建设工程造价控制的最后一关，其审定后的最终结果直接牵涉到建设单位的切身利益，同时，结算工作的成效也综合反映了建设单位管理水平和业务能力。竣工结算的主要内容包括：竣工图纸、会议纪要、设计变更
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为什么情势变更
2025-01-08 07:02:17情势变更是指在合同有效成立后，由于不可归责于双方当事人的原因，导致合同赖以成立的基础或环境发生当事人订立合同时无法预见的重大变化，这种变化若继续维持合同原有效力将显失公平。根据诚实信用原则，受不利影响的当事人可以请求变更或解除合同。情势变更原则的适用需要满足以下要件：合同基础条件发生重大变化：这些变
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商铺网签是什么意思
2025-01-09 17:34:31商铺网签是指 交易双方在网上签订并备案的购房合同。具体流程包括：签订合同：购房者和开发商在网上签订商铺购买合同，合同内容包括商铺的基本信息、价格、付款方式、交房时间等必要条款。备案：签订合同时，交易双方需到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布。用户可以通过网签号在网上进行查询。网签的目的是
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违反定金如何赔偿
2024-12-29 21:15:52定金违约的赔偿方式主要依据《中华人民共和国民法典》第586条至第588条的规定，具体如下：若给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同
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什么是主债权合同
2025-01-10 15:17:58主债权合同是指 规范主债权的合同，其中主债权是相对于债权中的附属债权而言的，即抵押权所担保的原本债权。它是依当事人之间的主合同产生的，不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。主债权合同具有以下特点：独立性：主债权合同可以独立存在，不受其他合同制约。例如，在抵押担保中，抵押权的成立必须以
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怎么更改网签
2025-01-06 17:13:06更改网签合同主要依据合同是否已经备案以及变更的时间点，以下是具体的操作流程：未备案的合同如果合同还未备案，买卖双方可以在24小时内通过合同备案软件撤销原合同并重新签订。已备案的合同对于已经备案的合同，变更需要买卖双方协商一致，并到房管局办理相关手续。如果合同核心内容需要修改，则必须先撤销原合同，然后
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为什么要制定无效合同
2025-01-08 13:37:48制定无效合同的原因主要在于确保法律的有效实施和维护社会公平正义。以下是导致劳动合同无效的主要原因：违反法律、行政法规的强制性规定合同内容或签订形式违反了法律、行政法规的强制性规定，导致合同从一开始就不具备法律效力。无民事行为能力人订立的合同签订合同的人不具备完全民事行为能力，因此其实施的民事法律行为
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合同退回怎么处理
2025-01-06 15:25:40合同退回的处理方式主要取决于合同的具体条款以及实际情况。以下是一些通用的步骤和建议：协商解决首先，应当尝试通过协商的方式解决问题。当事人可以通过面谈、电话、信函等形式，就争议事项进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。申请调解如果协商无果，当事人可以向有关调解机构申请调解。调解机构可以对争议进行中
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转让店需注意什么
2025-01-10 09:51:01转让店铺时需要注意以下问题：核实双方身份与证件出租人和承租人必须相互出示身份证明及房屋所有权证等相关资料，确保交易的真实性和合法性。了解店铺背景及债权债务深入了解转让店铺的真实背景，包括其转手动机及过往的债权债务状况，并在合同中明确约定，以规避潜在风险。调查市政规划拆迁可能性对店铺所在区域是否存在市
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