商品房预售需要符合以下条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。开发商必须向政府主管部门支付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。这是开展土地进行房地产开发活动的法定前提条件之一。持有建设工程规划许可证和施工许可证。开发商必须持有政府颁发的建设工程规划许可证和施工许可证，以确保
