配售型保障性住房项目分布在哪里？房源户型面积多大？谁能够申请？如何定价……近日，佛山市政府办公室印发《佛山市配售型保障性住房管理办法（试行）》（以下简称《办法》），自2025年3月31日起实施。
《办法》所称的配售型保障性住房，是指由政府主导规划建设，采用市场化方式运作，面向符合条件的保障对象，按“保本微利”的原则定价和配售，实施封闭管理的保障性住房。
《办法》提出，配售型保障性住房选址应当尽量布局在商业中心、交通站点、产业园区、科研院所等周边，充分考虑保障群体对交通、就业、入学、就医等方面的需求，尽量避免因位置偏远、交通不便、公共服务设施不足等原因造成房源长期空置闲置。
据了解，配售型保障性住房项目分为新建类项目、筹集类项目。新建类项目坚持以需定建，房源单套建筑面积为50平方米以上、不超过100平方米，以90平方米以下的中小户型为主。筹集类项目坚持以需定筹，房源单套建筑面积原则上为50平方米以上、不超过120平方米，以90平方米以下的中小户型为主。
《办法》规定，配售型保障性住房的保障对象为住房困难的户籍居民、人才等群体。申请人若同时符合户籍居民和人才的申购条件，可自主选择其中一个类别申请购买。以家庭为单位，保障对象只能购买1套配售型保障性住房。家庭成员包括申请人本人、配偶及其直接抚养的未成年子女。
按照住房困难户籍居民类别申请购买配售型保障性住房的申请人，应当同时符合下列条件：
（一）申请人具有项目所在区的户籍。
（二）申请人在本市累计缴纳基本养老保险或住房公积金满12个月，且处于在缴状态，经区住房城乡建设主管部门审核通过的公共租赁住房或租赁补贴在保及轮候家庭除外。
（三）家庭成员在本市无自有住房，或者在本市虽有自有住房，但家庭人均住房建筑面积不超过15平方米。
（四）家庭成员在申购前两年内无本市住房交易记录。
按照住房困难人才类别申请购买配售型保障性住房的申请人，应当同时符合下列条件：
（一）申请人具有中华人民共和国国籍，并在项目所在区工作。
（二）申请人符合下列人才认定情形之一：
1.持有国家职业资格证书；
2.持有专业技术资格证书；
3.持有职业技能等级证书；
4.具备国家承认的大专以上学历；
5.项目所在地的区人民政府规定的其他人才认定情形。
（三）申请人在本市累计缴纳基本养老保险或住房公积金满12个月，且处于在缴状态，经区住房城乡建设主管部门审核通过的公共租赁住房或租赁补贴在保及轮候家庭除外。
（四）家庭成员在本市无自有住房，或者在本市虽有自有住房，但家庭人均住房建筑面积不超过15平方米。
（五）家庭成员在申购前两年内无本市住房交易记录。
《办法》提到，配售型保障性住房原则上实行现房销售，价格按“保本微利”的原则确定。新建类项目的配售价格基本覆盖划拨土地成本和建安成本，综合考虑管理费用、销售费用、投资利息、销售税费等各项必要成本费用。筹集类项目的配售价格参考新建类项目确定。
文 | 佛山市新闻传媒中心记者梁建荣
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