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小区怎么算入住
2025-01-06 16:51:42小区入住率的计算通常基于实际居住入户的总户数除以小区总的可以容纳的户数。具体计算步骤如下：确定实际居住入户的总户数这指的是小区中实际已经入住的业主户数。确定小区总的可以容纳的户数这指的是小区总共可以提供给业主居住的户数，包括已经售出但尚未入住的户数。计算入住率使用公式：入住率 = 实际居住入户的总户
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凯旋新世界都住什么人
2025-01-23 07:56:04凯旋新世界主要居住的人群包括：港澳买家：凯旋新世界的大多数业主是港澳买家，他们选择在这里购买房产。多国大使：有多个国家的大使人员选择租赁凯旋新世界的房屋居住，这体现了该地区的国际性和安全性。企业高管：凯旋新世界也吸引了许多企业高管，包括公司总裁和高级管理人员。外国领事馆：部分外国领事馆选择凯旋新世界
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专有面积是指什么
2025-01-11 18:09:21专有面积是指 属于某个业主专有的那部分建筑面积。具体来说，专有面积包括个人使用的空间面积，如购买的房屋、商铺或车库等，不包括公共区域和共用设施的面积。这个面积是通过将房屋的建筑面积减去公共区域的面积得出的。专有面积通常在房产证上单独列出来，以便业主了解其房屋的实际使用面积。它涵盖了业主独自使用的空间
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小区怎么叫水费
2025-01-06 19:06:10小区的水费可以通过以下几种方式缴纳：物业公司代收水费很多物业公司提供代交水费的服务，业主可以直接到物业处交费。供水公司直接缴纳业主也可以自己到供水公司去缴纳水费，只要提供水费户号即可。网上缴费通过网上银行或第三方支付平台（如微信、支付宝）进行缴费，填写相关信息即可完成缴费。小区生活应用程序部分小区提
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结算办理
2025-01-11 23:31:21办理工程结算时，应注意以下几个问题：审核工程量检查施工单位列出的计量单位是否与预算定额中的计量单位一致。检查施工单位列出的细目是否与预算定额中的工程细目一致，确保应用预算定额中的预算单价。设计变更确认设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其他文件。委托单和联系单确认业主或其他单位开出的委托施工
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自管什么意思是什么
2025-01-10 23:48:24自管，即 个体对自己本身的管理，涉及对自己的目标、思想、心理和行为等等表现进行的管理。它包含自我激励、自我调节、自我反省和自我完善的过程，旨在帮助个体更有效地管理自己，以最佳状态应对各种事务。在特定场景下，如业主自治中，自管特指业主自行管理本小区事务，不委托物业服务企业或其他管理人。这种自管形式下，
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工程有哪些方式建设
2025-01-13 01:48:48工程建设项目中常见的运作模式包括以下几种：EPC （Engineering, Procurement, Construction）也被称为工程总承包模式。工程总承包企业受业主委托，依据合同约定对建设项目的设计、采购、施工、试运行实行全过程或若干阶段的承包。EPC模式强调设计在整个工程建设过程中的主导
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物业负责小区什么
2025-01-11 06:10:47物业公司负责小区的管理和服务工作，主要包括以下几个方面：公共设施管理养护对小区内的房屋、公共设施和配套设施进行日常的管理、养护和维修，如消防设备、电梯、路灯和路牌等。公共环境清洁保洁负责小区楼道、电梯、道路、花园和其他公共场所的清洁和保养服务。生态环境管理和养护对小区花圃和树木进行种植、浇水和施肥等
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维修基金交给哪个部门
2025-01-16 02:54:43维修基金应当交给 房地产管理部门。具体来说，业主在房屋交房前需要将维修基金存入房屋专项维修资金专户，或者委托房地产开发企业代交。房地产开发企业收到维修基金后，应在30日内将其存入专户。维修基金的管理和使用由业主委员会或社区所在地的房管局统一保管，但使用所有权在业主。建议：1. 业主在交房前应尽早将维
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物业都做些什么
2025-01-11 06:46:17物业管理的工作内容非常广泛，主要包括以下几个方面：共用部位和设施设备的使用管理、养护、维修和更新：这包括物业共用部位如楼梯、电梯、走廊等的管理，以及公共设施设备如供水、供电、供气、消防等的管理和维护。保洁服务：包括物业共用部位和物业管理区域内道路的清洁，公共绿地、花草树木的养护和管理，以及小区内公共
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