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宅基地指的是什么意思
2025-01-10 17:59:48宅基地是指 农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。这些土地是农村集体经济组织成员基于其成员身份而享有的，用于修建住宅的土地，包括已经建造住宅的土地、建过住宅但土地上已无上盖物不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的性质包括：集体所有：农村宅基地的所有权归集体所有，农村村民对宅
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办准建证要多久
2025-01-17 16:45:48办理准建证所需的时间主要取决于具体情况。以下是相关信息的总结：一般时限准建证的办结时限通常为20个工作日。农村宅基地准建证农村宅基地准建证的有效期为两年，自批准之日起计算。若在有效期内未动工兴建，则宅基地使用权将被收回。房屋准建证房屋准建证的有效期一般是一年，过期后需重新审批。办理时间大约为1到2个
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农村建房什么叫违建
2025-01-10 18:50:17农村建房中的违建是指 未经批准或违反规划建设的房屋。具体来说，违建主要包括以下几种情形：未取得相关许可证而擅自建设的房屋：这包括未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证等，在农用地或农村建设用地上擅自建设的各种建筑物。违反土地利用总体规划擅自改变土地用途的建筑物：例如，将农用地擅自转为建设用
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乡村修房怎么审批
2025-01-06 16:19:19乡村修房的审批流程如下：农户提出书面申请农村村民准备建造房屋时，需要以户为单位向所在的村委会提出宅基地和建房的书面申请。村集体讨论并公示村级组织主要审查提交材料的真实性、拟用地建房是否符合村庄规划等。审查通过后，由村级组织签署意见，并报送乡镇政府。村级组织审查村级组织主要审查提交材料的真实性、拟用地
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宅基证多久能下来
2025-01-17 18:45:18宅基地证的办理时间因地区和具体情况而异，但大体上可以在 几个月内完成。以下是相关信息的总结：一般情况：如果申请人提交的材料完整、符合规定，并且审核流程顺利，那么通常情况下几个月内就可以拿到宅基地证。特殊情况：如果遇到土地权属有争议、申请材料不齐全或需要进一步调查等情况，办理时间就会相应延长。政策背景
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房屋评估要准备什么
2025-01-11 18:52:46房屋评估需要准备以下资料：建房相关文件设计图纸施工记录竣工验收报告产权证明信息房产证国有土地使用证不动产权登记证书（如有）房屋产权人身份证复印件维修改造记录维修记录改造记录扩建记录等设施设备清单水电暖等设施设备信息安装时间使用年限维修情况其他相关资料房屋所有权证复印件国有土地使用权证复印件委托人身份
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房基证怎么补办
2025-01-06 17:20:52补办房基证（即房屋所有权证）的步骤如下：登报声明首先，您需要在当地主要报纸媒体上办理遗失声明登报手续，在声明中明确房屋的具体位置、产权人等关键信息，并告知公众该房产证已丢失。登报后需保留报纸原件，作为后续补办的证明材料之一。申请补办产权人本人携带有效身份证件（如身份证、户口簿）、登报的报纸原件以及其
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申请建房有什么要求
2025-01-12 01:09:50建房申请需要满足以下条件：必须是村集体人员：农村宅基地为集体所有，申请人必须是村集体成员，即使曾经是该成员，但户口迁出后则不得申请建房。必须满足“一户一宅”的要求：每个家庭只能申请一处宅基地，若已有其他房产则不允许再建房，除非在原有宅基地上拆除原有建筑。必须符合乡村建设规划：需要提前办理《乡村建设规
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住宅用地怎么过户
2025-01-06 17:44:42住宅用地过户需要遵循一定的条件和程序，以下是详细的步骤和所需材料：基本条件转让人条件：必须拥有二处以上的农村住房（含宅基地），以确保转让后仍有住房保障。转让行为必须征得集体组织同意，并经过严格的审查和批准流程。受让人条件：必须为同一集体经济组织内部成员，即都是本村的村民，以防止宅基地流向非农村集体成
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农村盖房批有哪些程序
2025-01-13 09:58:48农村盖房的审批程序一般包括以下步骤：申请提交村民首先向所在的村委会提出建房申请，提交必要的申请材料，包括户口簿、身份证、宅基地申请书等。村委会审核村委会接到申请后，会对申请进行初步审核，审核通过后签署意见并加盖公章，然后上报至乡镇建房管理部门。乡镇审核乡镇建房管理部门对申请进行进一步审核，确认宅基地
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