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住宅用地怎么过户
2025-01-06 17:44:42住宅用地过户需要遵循一定的条件和程序，以下是详细的步骤和所需材料：基本条件转让人条件：必须拥有二处以上的农村住房（含宅基地），以确保转让后仍有住房保障。转让行为必须征得集体组织同意，并经过严格的审查和批准流程。受让人条件：必须为同一集体经济组织内部成员，即都是本村的村民，以防止宅基地流向非农村集体成
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农村盖房批有哪些程序
2025-01-13 09:58:48农村盖房的审批程序一般包括以下步骤：申请提交村民首先向所在的村委会提出建房申请，提交必要的申请材料，包括户口簿、身份证、宅基地申请书等。村委会审核村委会接到申请后，会对申请进行初步审核，审核通过后签署意见并加盖公章，然后上报至乡镇建房管理部门。乡镇审核乡镇建房管理部门对申请进行进一步审核，确认宅基地
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怎么征收费用
2025-01-06 18:09:41征收费用的方式和计算标准因不同的服务内容、项目类型以及征收对象的不同而有所差异。以下是一些常见的征收费用方式及其相关标准：房屋宅基地征收补偿费用货币补偿：宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋建筑面积。宅基地所有权区位补偿价等于
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村委卖地需要哪些手续
2025-01-13 10:12:49农村宅基地的买卖需要遵循一定的法律程序和规定。以下是详细的手续步骤：申请与审核买卖双方需同时向村委会提出房屋买卖申请。村委会对买卖双方的身份、资格进行审核，确认双方为本村集体经济组织成员，且符合宅基地分配使用条件，如受让人名下无其他宅基地等。公示：审核通过后，需在本村集体经济组织内进行公示，公示期一
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政府为什么收回宅基
2025-01-08 08:43:47政府收回宅基地的原因通常包括以下几点：公共利益需要：为了建设公路、广场、公园等公共设施或公益事业，可能需要使用土地，这时政府可能会收回宅基地。改变住宅用途：如果宅基地被用于非住宅目的，如建设工厂或转让给城里人，这属于违规使用，政府有权收回宅基地。停止使用土地：如果宅基地因农民迁移、撤销等原因停止使用
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批复管多久
2025-01-17 08:43:38农村宅基地批复的有效期一般为 两年，从批准宅基地之日起开始计算。如果批准之日起连续二年未按照批准的用途使用农村宅基地，则会被村集体收回使用权。建议：在使用宅基地时，务必遵守批准时的用途，避免在有效期内未进行建设导致使用权被收回。如果因特殊情况需要延长使用时间，建议提前向相关部门申请延期。
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宅基地指的是什么意思
2025-01-10 17:59:48宅基地是指 农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。这些土地是农村集体经济组织成员基于其成员身份而享有的，用于修建住宅的土地，包括已经建造住宅的土地、建过住宅但土地上已无上盖物不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的性质包括：集体所有：农村宅基地的所有权归集体所有，农村村民对宅
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办准建证要多久
2025-01-17 16:45:48办理准建证所需的时间主要取决于具体情况。以下是相关信息的总结：一般时限准建证的办结时限通常为20个工作日。农村宅基地准建证农村宅基地准建证的有效期为两年，自批准之日起计算。若在有效期内未动工兴建，则宅基地使用权将被收回。房屋准建证房屋准建证的有效期一般是一年，过期后需重新审批。办理时间大约为1到2个
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农村建房什么叫违建
2025-01-10 18:50:17农村建房中的违建是指 未经批准或违反规划建设的房屋。具体来说，违建主要包括以下几种情形：未取得相关许可证而擅自建设的房屋：这包括未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证等，在农用地或农村建设用地上擅自建设的各种建筑物。违反土地利用总体规划擅自改变土地用途的建筑物：例如，将农用地擅自转为建设用
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乡村修房怎么审批
2025-01-06 16:19:19乡村修房的审批流程如下：农户提出书面申请农村村民准备建造房屋时，需要以户为单位向所在的村委会提出宅基地和建房的书面申请。村集体讨论并公示村级组织主要审查提交材料的真实性、拟用地建房是否符合村庄规划等。审查通过后，由村级组织签署意见，并报送乡镇政府。村级组织审查村级组织主要审查提交材料的真实性、拟用地
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