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怎么防止租房受骗
2025-01-06 15:59:08为了避免在租房过程中被骗，以下是一些关键的步骤和注意事项：了解房东个人情况承租他人房屋时，可以从中介或直接从房东方面了解房东的个人情况。注意该房地产是否有质量问题或法律纠纷，这些都可能影响租赁期间的稳定性。清点房屋中家具仔细检查房屋内的设备，如家电和家具的完好程度。要求中介公司清点所需的租赁房屋中的
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购买楼盘以什么为准
2025-01-12 00:38:20购买楼盘时，应综合考虑以下几个关键因素：开发商品牌实力及口碑：选择有良好品牌美誉度和施工质量的开发商，虽然可能价格较高，但通常能提供更可靠的服务和产品质量。小区地段及周边配套：地段是买房的关键因素，好的地段意味着更高的升值潜力和生活便利性。同时，要关注周边的交通、环境、配套设施以及人文历史资源。物业
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商服用房是什么房
2025-01-10 11:37:48商服用房，也称为 经营性服务用房，是指 用于商业和为居民生活服务所用的房屋。这包括商店（商铺、商场、市场等）、餐馆（酒家、茶馆、咖啡馆等）、旅馆（饭店、招待所等）和娱乐场所（歌舞厅、卡拉OK厅等）。商服用房与住宅不同，其使用性质和规划目的有所区别。商服用房通常位于商业区或居民区，主要用于商业活动和服
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什么是房屋份额
2025-01-11 08:34:17房屋份额是指 对房产的所有权占有的比例。具体来说，当一套房产有两个或两个以上的房屋所有人时，每个所有人持有该套房屋相同或不同的产权份额。这些份额可以是按份共有，也可以是按共同共有。按份共有房产份额：指每个共有人按照一定的比例拥有房产的份额，这个比例通常是基于他们的出资比例或其他约定的比例。每个共有人
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麻江县农村危房改造严格落实 “五主体四到场”制度
2025-04-10 10:56:00在农村危房改造工作中，我县严格落实“五主体四到场”制度，确保改造后的房屋符合安全标准，达到“安全宜居”的目标。一、明确“五主体”组成与职责“五主体”是指在危房改造过程中协同参与的五个责任方，涵盖行政监管、基层自治及具体实施主体：1. 乡镇规划建设机构：负责技术指导和规划审核，确保改造符合建筑标准和乡
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二手房需要交什么税
2025-01-09 13:01:26购买二手房需要交纳的税收包括以下几种：契税契税的税率一般为房款的1.5%，但具体税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。对于面积在144平米以上的房屋，契税为房款的3%。对于面积在90平米以下并且是首套房的，契税为房款的1%。印花税印花税为房款的0.05%，买卖双方各交纳一半。交易费交易费为3元/
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哪些机构评估房子
2025-01-12 22:17:17房屋评估通常由以下类型的机构进行：房地产评估公司专门从事房产评估，提供独立、客观的评估服务。例子：Colliers International、CBRE、Knight Frank等。政府评估机构根据当地法律法规提供官方认可的评估服务。例子：美国的联邦住房管理局（Federal Housing Adm
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什么是收房行为
2025-01-11 18:15:16收房行为主要 指的是房屋交接的行为，它包含两个层面的含义：中介公司的操作手法中介公司会先用现金将业主要出售的房屋收购，并办理公证手续，然后以较高的价格将房屋转让出去，从而获取利润。购房者与开发商的交接房屋竣工后，购房者需要与开发商办理交接手续，包括领取房产钥匙、签署相关协议以及办理入住手续等。因此，
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什么是交房标准
2025-01-10 08:07:17房屋交付标准是指开发商在交付房屋时需要满足的一系列要求和条件，这些要求通常包括以下几个方面：竣工验收合格：房屋必须通过建设工程验收，包括消防、环保、人防等相关部门的验收，并且取得竣工备案表。法律文件齐全：开发商需要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，这些文件是房屋交付的必备法律文件，用于保障购房者的
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房屋评估找哪个部门
2025-01-16 10:33:14房屋评估通常需要找具有相应资质的专业评估机构。在中国，房屋评估机构可以是独立的法人机构，并且需要具备相应的资质和执业证书。以下是一些相关的信息：房地产评估机构：这些机构通常归住房和城乡建设局（住建局或房管局）管理。土地评估公司：归土地管理部门（自然资源和规划局）管理。资产评估公司：归财政部门（财政局
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