房屋权利性质是指 权利人对房屋所享有的具体权利，主要包括以下几种：
产权：
也称为所有权，是指房屋所有者对其所享有的最高权利，包括占有、使用、收益和处分等权利。
使用权：
是指所有者将其所有权中的某些权利转让给另一人，使其可以合法使用该房屋的一种权利。
拥有权：
是指占有和使用该房屋的权利，但不包括收益和处分等权利。
此外，房屋权利性质还可以根据不同的标准进行分类，例如：
根据土地性质，房屋权利性质主要分为出让和划拨两种。出让性质的土地是开发商通过向政府缴纳土地出让金而获得的一定年限的土地使用权，而划拨土地一般是国家基于特定用途无偿划拨给使用单位。
根据房屋用途和产权性质，房屋性质主要包括住宅、商业、工业、办公、综合用地等。每一种房屋性质都对应着不同的法律规定、使用权限和税费政策。
在房产证中，权利性质通常包括商品房产权、经济适用房产权、房改房产权等。这些产权类型反映了房屋所有者对房屋所享有的权益以及在法律上的地位，例如商品房产权享有完全的占有、使用、收益和处分权，而经济适用房产权则通常在一定期限内限制上市交易。
了解房屋权利性质对于购房者、投资者和房地产开发商都具有重要意义，因为它关系到房屋的交易、使用、处置等方面的权益和保障。
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