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备案注销房源是什么
2025-01-11 22:05:53备案注销房源是指因种种原因（例如客户自身征信问题无法贷款）解除合同、注销商品房买卖合同网上备案的商品住房房源。这些房源的销售价格不得超过原合同成交价格，因此可能会成为购房者捡漏的途径之一。具体来说，这些房源在注销备案后，会在无锡房地产市场网上进行公示，并通过抽签摇号的方式再行销售。销售价格由开发企业
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楼盘开盘后多久交按揭
2025-01-18 07:55:49楼盘开盘后，购房者一般在 15天内办理贷款手续。具体流程如下：签订购房合同：开盘后，购房者选定房屋，与售楼部签订购房意向书并缴纳定金。准备购房所需资料后，在15天内签署购房合同。申请贷款：签订购房合同后，购房者即可向银行申请办理贷款手续。银行审批合格后，双方将签订《按揭抵押贷款合同》，贷款将在审批合
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新房什么时候交钥匙
2025-01-10 16:59:49新房交钥匙的时间主要依据买卖双方在签订合同时的约定。以下是几种常见的情况：现房如果购房者选择一次性付款，通常在款清后3-5天内可以交房并给钥匙。如果购房者选择贷款购房，则需要在银行放贷后才可以拿钥匙。贷款发放后，表示开发商已经收到了全部房款，购房者此时欠的只是银行的钱。期房期房通常要等到开发商通知房
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交首付多久后贷款
2025-01-17 21:15:19交首付后办理贷款的时间主要 取决于多种因素，包括个人信用状况、贷款类型、银行或贷款机构的流程、以及是否与开发商有特别的约定等。以下是一些常见的时间范围：立即办理：有些情况下，购房者在交完首付后可以立即去银行办理贷款，这通常是在与开发商签订好购房合同、支付了首付款之后。10个工作日：有些情况下，购房者
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电商费是什么
2025-01-09 15:13:26电商费是指 电商平台为促成线上交易而收取的服务费用。具体来说，购房者在购买房产时，通过电商平台完成交易环节（如购房资格审核、网签等），电商平台会收取一定的服务费用，即电商费。电商费的金额因平台和地区而异，通常会在购房合同或协议中明确约定。电商费实质上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。
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网签过后做哪些
2025-01-13 07:49:18在网签过后，购房者需要按照以下步骤进行后续操作：缴税和资金监管网签完成后，购房者需要开始进行房款的缴税，并将房款进行资金监管。这是确保购房者的资金安全的重要步骤。过户完成缴税和资金监管后，购房者需要进行过户手续。过户是将房产的所有权从卖方转移到买方的过程，需要前往房屋管理部门办理相关手续。办理贷款如
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定金缴完多久缴首付
2025-01-18 08:17:19关于定金缴完多久缴首付的问题，存在以下几种说法：一般规定购房者需要在签订买卖合同后的30天至60天之间交付首付款，具体交付时间可以根据买卖双方的协商而定，但一般不会超过60天。开发商给予的时间开发商在缴纳定金后，通常会给予购房者5至10个自然日的时间来筹备首付款，但具体时间可能会因特殊情况有所调整。
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买房前房查是什么意思
2025-01-10 22:30:17买房前房查是指 在城市实行房屋限购之后，对购房者是否具有购房资格的审查。这个过程通常在购房者登记新房之前进行，由置业顾问或相关机构确认购房者是否符合当地的购房政策，包括是否拥有购房资格、是否已经拥有房产等。房查的目的是确保购房者在购房过程中遵守相关法律法规，避免因不符合限购政策而面临无法购房的风险。
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房屋合同备案多久完成
2025-01-17 22:12:48房屋合同备案的时间主要取决于具体的业务流程和当地房地产管理部门的工作效率。根据《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》和《城市房地产开发经营管理条例》，房屋合同备案应当在签约之日起 30日内完成。具体流程包括网签、备案、打印合同并签字盖章等步骤。在实际办理过程中，备案时间可能会因地区和
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房产证迟办有什么后果
2025-01-09 20:52:38房产证迟办可能会带来以下后果：房屋所有权不明确：房产证是房屋所有权的法律凭证，迟办意味着房屋的所有权仍然属于开发商，直到房产证正式办理下来，购房者才能成为房屋的合法拥有者。无法进行房屋转让：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记，才能发生效力。未办
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