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房子下沉多少公分
2025-01-31 19:22:50房子下沉 1~2公分之间通常被认为是正常的，超过这个范围可能会带来安全隐患。具体来说：1. 楼房下沉1~2公分之间是正常的，超过这个范围，尤其是下沉达到5公分以上，会被认定为危房，存在很大的安全隐患。2. 如果楼房下沉2公分以上，建议选择加固的方式，如有必要，还需要重新加固或者支模，防止继续下沉。3
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为什么租房押金难退
2025-01-08 15:30:12租房押金难退的原因主要有以下几点：房屋损坏或物品丢失：如果在租房期间发生了房屋损坏或物品丢失等情况，房东有权扣除相应费用进行修缮或赔偿。租客违约：如果租客在合同规定的时间内未按时交清租金或者违约搬离房屋，房东也可以扣除押金作为赔偿。此外，如果租户违反了合同中的其他规定，如擅自改变房屋用途、损坏房屋设
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买房合同中有哪些
2025-01-12 21:21:47买房合同通常包含以下主要内容：当事人信息：包括买卖双方（或公司）的名称、地址和联系方式。房屋基本信息：包括房屋的位置、面积、结构、类型（现房、期房等）、产权状况等。房价与费用：明确房屋的单价、总价、税费、面积差异处理、价格与费用调整的特殊约定等。付款条款：包括付款方式、时间、金额及违约责任。交付条款
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什么是房屋权利性质
2025-01-11 17:44:16房屋权利性质是指 权利人对房屋所享有的具体权利，主要包括以下几种：产权：也称为所有权，是指房屋所有者对其所享有的最高权利，包括占有、使用、收益和处分等权利。使用权：是指所有者将其所有权中的某些权利转让给另一人，使其可以合法使用该房屋的一种权利。拥有权：是指占有和使用该房屋的权利，但不包括收益和处分等
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不办房产证有什么好处
2025-01-10 03:08:50不办理房产证可能会带来以下后果和风险：无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动：没有房产证，房屋的所有权转移将无法通过法律程序完成，即使签订了相关合同，这些合同也将被视为无效，不受法律保护。在房屋被拆迁时无法获得拆迁补偿：拆迁补偿通常基于房产证上的信息进行，没有房产证的购房者可能无法获得
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赠与与买卖哪个便宜
2025-01-16 08:16:43赠与和买卖房产哪种方式更划算，需要根据具体情况来判断：直系亲属间的赠与如果房屋满五年且是唯一的住房，赠与方无需缴纳税费，而受赠方需缴纳3%的契税。如果房屋持有不满五年，赠与的税费较低，只需缴纳契税、公证费和权属登记费等，但未来若受赠人出售房屋，需缴纳20%的个人所得税。非直系亲属间的赠与赠与方和受赠
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房屋查封怎么交易
2025-01-06 18:06:18房屋查封后的交易需要遵循以下步骤和注意事项：了解房屋查封情况买卖双方应首先了解房屋的具体查封情况和原因。这可以通过向当地房地产管理部门或相关律师咨询来获取详细信息。确认查封状态在确认房屋查封状态后，买卖双方需要与当地房地产管理部门联系，了解房屋查封的具体原因和查封期限。解除查封如果房屋查封状态可以解
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租房要问清楚哪些问题
2025-01-12 16:30:17在租房时，以下是一些必须问清楚的问题，以确保您的权益得到保障，并避免未来可能出现的纠纷：租金和押金每月租金是多少？押金金额及支付方式和退还政策是什么？租金是否包括水电煤气等其他费用？租期和续租租期长度是多久？是否可以续租？续租的条件和费用是什么？房屋设施和家具房屋内有哪些设施和家具？是否包括家电、床
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麻城安置费什么时候发
2025-01-10 17:56:23麻城安置费的发放时间是 拆迁补偿方案批准之日起3个月内。具体而言，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当在签订拆迁安置补偿协议后、实施房屋征收前发放补偿，一次性支付到位。建议您关注当地政府的公告和通知，以获取更准确的发放时间和相关信息。
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二手房的契税是多少
2025-01-18 10:25:49二手房的契税税率主要根据房屋面积和是否为首套房等因素而定，具体标准如下：普通住宅90平方米以下（含90平方米）的首套房，契税按房屋成交价的1%征收；90平方米以上的首套房，契税按房屋成交价的1.5%征收；90平方米以下（含90平方米）的二套房，契税按房屋成交价的1%征收；90平方米以上的二套房，契税
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