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土地金是什么
2025-01-10 06:38:57土地金通常指 土地出让金。它是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，按规定向受让人收取的全部价款。这个过程包括土地使用权的初次出让、续期以及土地使用权的有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资等情形下需要补交的土地出让价款。土地出让金是土地使用者向国家支付的费用，用于实现土地资源的合理配
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什么叫土地转让
2025-01-10 16:16:49土地转让是指 土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。具体来说，在土地私有制条件下，土地买卖、土地出租等属于有偿转让；土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。而在我国实行社会主义土地公有制后，国家禁止非法租赁、转让、买卖或变相买卖土地，但土地使用权可以依法转让。土地使用权转让是指土地使用者将其土地
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什么房子才有国土证
2025-01-12 00:55:50拥有国有土地证的房子主要包括以下几种：商品房：商品房是通过出让方式取得土地使用权的，在转让房地产时，必须符合一定条件，包括支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。经济适用房：经济适用房属于城镇住房用地登记发证的范围，是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权
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土地过户有哪些税
2025-01-13 03:29:47土地过户涉及的税费包括以下几种：营业税及附加（出让方）按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税（双方）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。土地增值税（出让方）按取得收入
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预售需要符合哪些条件
2025-01-13 08:00:49商品房预售需要符合以下条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。开发商必须向政府主管部门支付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。这是开展土地进行房地产开发活动的法定前提条件之一。持有建设工程规划许可证和施工许可证。开发商必须持有政府颁发的建设工程规划许可证和施工许可证，以确保
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出让和划拨地哪个值钱
2025-01-16 02:56:12出让地和划拨地都是土地使用权的获取方式，它们的价值通常由多个因素决定，包括地理位置、土地用途、市场流通性等。以下是出让地和划拨地价值比较的要点：出让地出让地是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者需向国家支付土地使用权出让金。出让地可以进行买卖、转让，开发商可以通过土地出让金获得长期
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