在北京购买二手房的首付比例取决于您所购买的房产类型（首套或二套）以及贷款类型（商业贷款或公积金贷款），并且可能受到房屋面积、房龄等因素的影响。以下是一些具体的情况：
首套房购买
如果使用公积金贷款，且房屋面积在90平方米以下，首付比例通常为20%。
如果房屋面积在90平方米以上，首付比例通常为30%。
二套房购买
使用公积金贷款，首付比例通常为50%以上。
使用商业贷款，首付比例通常为70%。
其他情况
如果名下已有两套房产，购买第三套房时，根据银行政策可能无法贷款，需要一次性支付全部房款。
请注意，这些信息可能会随着政策调整而变化，建议在购房前咨询具体的银行或房地产经纪人，获取最新的贷款政策和首付比例信息
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