房子抵押借条的失效时间主要 取决于合同约定或法律规定。以下是相关法律规定及解释：
合同约定
如果房屋抵押借条中有明确约定的还款期限，则诉讼时效为还款期限届满之日起三年。
如果房屋抵押借条中没有约定还款期限，则债权人可以随时向债务人主张债权，但应给予债务人合理的还款期限。此时，诉讼时效为债权人多次催告而债务人拒绝履行之日起三年。
法律规定
根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押担保合同在主债务履行期限届满后六个月内有效。如果合同没有约定或约定不明确，则保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，一般情况下为三年。但若权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
建议
明确约定：在签订房屋抵押借条时，应明确约定还款期限，以便在出现纠纷时有明确的法律依据。
及时催告：如果借条中没有约定还款期限，债权人应尽快向债务人发出催告，并保留好催告记录，以便在诉讼时效期间内主张权利。
法律咨询：在处理房屋抵押借款纠纷时，建议咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。
希望以上信息对您有所帮助。
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