大连香洲的房子具有以下特点：
适合居住养老：
香洲房子环境优美，空气清新，有五星级温泉，非常适合居住和养老。
环境优雅：
小区环境优雅，有花有草有树木，是一个适宜居住的好地方。
价格稳定：
香洲心城的房价在2023年12月的均价为20839元/平米，价格稳中有降。
配套设施：
香洲心城周边配套设施相对完善，包括教育、医疗和购物等。
地理位置：
香洲首府地理位置较为偏僻，拿地时地价便宜，受众群体主要是低级别的县级市。
游客吸引力：
香洲田园城在刚建成时吸引了很多游客，但目前经济日渐萧条，游客减少，房子销售情况一般。
建议
养老居住：如果考虑养老居住，香洲房子是一个不错的选择，因为环境优美且空气好。
投资考虑：从投资角度来看，香洲的房子价格相对稳定，但地理位置较偏僻，未来增值潜力可能有限。
生活配套：香洲心城周边配套设施较为完善，生活便利，适合居住。
请根据自身需求和实际情况，综合考虑以上因素，做出购房决策。
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