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人死了房产怎么过户

100次浏览     发布时间:2025-01-06 04:27:24    

当房产所有人去世后,房产过户的流程通常包括以下几个步骤:

办理死亡证明

到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。

办理继承权公证

到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

继承权公证将明确去世户主的原房屋继承人。

如有遗嘱,需提供遗嘱公证。

准备过户材料

继承人的身份证件。

房产证或其他房屋产权证明。

户口簿或其他亲属关系证明文件。

继承权公证文书或遗嘱公证书(如有)。

办理房屋过户登记

继承人携带上述材料到房产交易中心办事大厅办理过户手续。

缴纳税费

根据继承类型(遗嘱继承、法定继承等)和房产价值,可能需要缴纳契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费。

领取新房产证

完成上述步骤后,继承人可领取新的房产证。

请注意,以上流程可能因地区或具体情况有所不同,建议咨询当地房产交易中心或法律服务机构获取最新信息。

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