违规搭建包括哪些

100次浏览发布时间：2025-01-13 00:21:57

违规搭建主要包括以下几种情况：

未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

擅自变更建设工程规划许可证所规定的内容建成的建筑物，例如未按照批准的设计图纸进行施工，擅自改建、加建等。

擅自改变建筑物使用性质建成的建筑物，例如将原本规划为商业用途的建筑改为住宅用途，或将工业厂房改为仓库等。

原本是临时的建筑，但在建设完成后逾期未拆除，变为永久性的建筑物。

在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。

该集体土地使用权系通过农民私自转让取得。

占用耕地、基本农田、草原、林地、河道等公共场地违法搭建的各类建（构）筑物和附属设施。

未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。

在房屋四周、屋顶、巷道等处擅自搭建的各类建（构）筑物和附属设施。

私自改变村组宅基地形状、面积以及房屋外立面结构。

擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营。

擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能。