房税收费标准因地区和房产类型不同而有所差异。以下是主要的税费项目及其计算方式：
契税
普通住宅：
90平方米及以下：1%
90平方米至144平方米：1.5%
144平方米以上：3%
非普通住宅：
3%
家庭首套住房：
140平方米（含）以下：1%
140平方米以上：1.5%
家庭二套住房：
140平方米（含）以下：1%
140平方米以上：2%
家庭三套及以上住房：
3%
企业购房、非住宅：
3%
增值税及附加
产权满2年：免征
产权不满2年：
全额征收 = 计税价格 / 1.05 × 5.3%（远郊区县为5.25%）
个人所得税
满五唯一：免征
满五年不唯一及不满五年：
房屋原值可查：（网签价 - 原值 - 合理费用） × 20%
房屋无原值：（网签价格 - 本次增值税） × 1%
印花税
个人纳税：
买方：2.5元/本
卖方新房本：2.5元/本
卖方老房本：5元/本
小规模纳税：
买卖双方各0.025%
一般纳税人纳税：
买卖双方各0.05%
房产税
从价计征：
减除比例通常在10%至30%，税率约为1.2%
从租计征：
税率一般为12%
其他费用
测绘费：1.36元/平方（买方）
评估费：0.5%（评估额，允许浮动）
交易费：3元/平方（买方）
工本费：80元（买方，工本印花税5元）
房屋买卖手续费：
120平方米以下：1000元
120平方米以上：3000元，买卖双方各负担一半
建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，获取最准确的税费信息，以确保合规操作。
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