贷款保证金的计算方式主要依据贷款类型、贷款金额以及贷款期限等因素。以下是几种常见的计算方式：
一般按揭贷款担保费
计算公式：贷款金额 × 担保费率 × 贷款年限
担保费率通常在每万元0.3‰到0.5‰每年之间。
费率递减方法
10年以内（含10年）：每年收取担保金额的1.5‰
11到20年：每年收取担保额的1.0‰
21到30年：每年收取担保额的0.5‰
总金额不足500元时，按500元收取，另需支付担保手续费80元。
按揭贷款保证金
金融机构要求借款人根据贷款总额按比例预收一定款项，比例在5%到20%之间。
该保证金在贷款金额中扣除。
公积金贷款或商业贷款
无论是公积金贷款还是商业贷款，借款人都需要交纳担保金。
建议
在选择贷款时，了解并确认贷款保证金的计算方式和费率是非常重要的，以确保自身权益不受侵害。同时，应留意相关法律法规，如《贷款通则》等，确保贷款行为的合法合规。
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