北京的村租房价格受地理位置、房屋类型、设施条件等多种因素影响，因此存在较大差异。以下是一些具体案例和统计数据：
高端农村房子
怀柔北沟村：普通旧房院子年租金超过7万元，且付款方式多为5年起付，有的甚至一次性支付20年租金。
顺义杨镇别庄：占地350平米左右的农村院子，市场价年租金8万元，需一次性支付20年。
经济型农村房子
昌平延寿镇北庄村：占地300多平米的农村院子，年租金2.5万元，最长租期15年。
延庆香营乡：占地500平米的农村院子，房主报价年租金1.5万元，最长可租10年。
平均年租金
门头沟区：平均年租金4.14万元。
房山区：平均年租金3.17万元。
通州区：平均年租金3.86万元。
顺义区：平均年租金4.24万元。
昌平区：平均年租金5.29万元。
大兴区：平均年租金3.56万元。
平谷区：平均年租金2.99万元。
怀柔区：平均年租金5.13万元。
密云区：平均年租金2.76万元。
延庆区：平均年租金3.08万元。
具体案例
昌平区北七家白庙：房间大小15-25平米，价格区间1000-1500元。
东沙各庄：房间大小15-25平米，价格区间900-1500元。
沙河于辛庄：开间价格1000-1600元，套间价格在2000元以上。
建议
选择区域：根据预算和需求选择合适的区域，如昌平区、怀柔区等，这些区域的农村院子租金相对较低且具备一定的交通便利性。
实地考察：多实地考察，了解当地房屋的实际情况，包括房屋条件、周边环境等。
长期租赁：如果打算长期居住，可以考虑一次性支付较长时间的租金，以获得更优惠的价格。
这些信息可以帮助你更好地了解北京村租房的市场情况，从而做出更合适的选择。
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