冻结卖方房产通常是为了在诉讼过程中保护您的合法权益，防止卖方将房产转移或挪用。以下是冻结卖方房产的基本步骤：
收集证据
确认证据来源，包括买房协议、支出流水账目、地产权属证书等。
申请财产保全
向法院提出书面申请，说明冻结房产的理由和依据。
提供相关证据和资料，如银行账单、房屋买卖合同等。
法院审查
法院将审查您的申请，如果符合条件，会裁定冻结房产。
查封手续
法院会出具财产保全裁定书，并通知房产管理部门和土地管理部门办理相关手续。
可能需要法院张贴封条或公告，并提取保存有关财产权证照。
执行冻结
法院采取查封、扣押等措施，对房产实施实际冻结。
案件审理
在案件审理过程中，法院会根据需要解除或继续冻结房产。
审理结束后，根据判决结果处理冻结的房产。
解除冻结
如果被执行人履行了判决义务，房产将解除冻结。
请注意，冻结房产需要依法办理，房产的权利人在冻结期间不得擅自处置房产。
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