婚后房产协议书是夫妻双方在婚姻关系存续期间，为了明确房产的归属、分割方式、权益分配等事宜而达成的书面协议。以下是婚后房产协议书的基本内容和注意事项：
当事人信息
明确夫妻双方的姓名、性别、身份证号、联系方式等基本信息，确保双方身份明确无误。
房产基本情况
详细描述房产的位置、面积、户型、建筑结构等基本信息，这是明确所购房产的关键要素。
购房资金来源
说明购房款是由夫妻共同财产支付，还是一方的个人财产支付，或者是双方按一定比例出资。若涉及父母出资，需注明是赠与还是借款性质。
房产权益分配
明确房屋产权归属，是夫妻共同共有还是按份共有。若为按份共有，要写明各自所占份额比例。
约定将来房产出售、出租或抵押等情况下的决策方式和权益分配方式。
债务承担
如果购房存在贷款，要明确夫妻双方对房贷债务的承担比例。
争议解决方式
约定若在房产相关问题上发生争议，是通过协商解决，还是诉讼解决。若选择诉讼，可约定管辖法院。
其他约定
可以包括双方对共同财产的管理、使用、处分方式，以及重大财产处分是否需要双方协商一致等内容。
法律效力
协议双方共同签字后，协议即发生法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
```
男方： __________
女方： __________
鉴于甲乙双方于____年__月__日在江苏省连云港市__区民政局登记结婚，现双方为明确婚后房产的归属及相关事宜，特订立本协议：
一、房产信息
- 房屋地址： __________
- 房屋面积： __________平方米
- 房屋户型： __________
- 房屋所有权归属： __________（共同共有/按份共有，明确各自份额）
二、购房资金来源
- 购房款来源： __________（夫妻共同财产/一方个人财产/双方共同出资）
- 父母出资情况： __________（赠与/借款）
三、房产权益分配
- 房产分割方式： __________（共同管理/一方管理）
- 重大财产处分决策方式： __________
四、债务承担
- 房贷债务承担比例： __________
五、争议解决方式
- 争议解决方式： __________（协商/诉讼，约定管辖法院）
六、其他约定
- 共同财产管理方式： __________
- 重大财产处分需双方协商一致： __________
本协议自双方签字之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。
甲方（签字）: __________
乙方（签字）: __________
日期： __________
```
请根据具体情况和需求调整上述模板内容，并在签订正式协议前，咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。
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