买卖房产需要交纳的税种主要包括以下几种：
增值税
税率：通常为5%，但具体税率根据房产持有时间有所不同。
免税条件：
个人销售已购买2年以上（含2年）的住房免征增值税。
个人销售不足2年的住房，全额征收增值税，税率为5%。
契税
税率：根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，契税税率不同。
普通住宅：
面积在140平方米及以下，减按1%征收契税。
面积在140平方米以上，分别减按1.5%和2%征收契税。
非普通住宅：
税率一般为3%。
个人所得税
税率：
普通住宅：5年之内，按售房收入减去购房总额和相关税费后的差额的20%征收；5年以上（含）免征个人所得税。
非普通住宅：5年之内，按售房收入减去购房总额和相关税费后的差额的20%征收；5年以上，按差价的20%征收。
免税条件：
持有2年及以上且为家庭唯一生活用房免征个人所得税。
印花税
税率：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
城建税和教育费附加
城建税：营业税的7%。
教育费附加：营业税的3%。
土地增值税
税率：根据土地增值额的不同，税率在30%至60%之间。
其他费用
房屋交易手续费：根据具体情况而定。
房屋权属登记费：一般为房屋成交价的一定比例。
土地收益金（土地增值费）：根据具体情况而定。
土地出让金：根据具体情况而定。
土地使用税：根据具体情况而定。
耕地占用税：根据具体情况而定。
房产交易税的土地开发费：根据具体情况而定。
住宅单方综合造价：根据具体情况而定。
建议在买卖房产时，详细咨询当地税务部门或专业律师，以确保合法合规并最大限度地减少税费负担。
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