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公共维修基金怎么收费

100次浏览     发布时间:2025-01-06 09:52:42    

公共维修基金的收取标准和方式如下:

按购房款比例收取

公共维修基金通常按照购房款的一定比例收取,具体比例为购房款的千分之二到千分之五。

例如,如果购房款为100万元,那么需要交纳的维修基金范围为2000元至5000元之间。

按房屋面积收取

多层住宅(七层以下、不带电梯)按58元/平方米交存。

多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)按66元/平方米交存。

高层住宅(十二层以上)按118元/平方米交存。

按总房价收取

也可以参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价,按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。

建议

了解当地政策:不同地区的公共维修基金收费标准可能有所不同,建议购房者在购房前详细了解当地的具体政策。

签订缴交约定:购房者在购买商品住房时,应与售房单位签订有关维修基金缴交约定,明确缴交比例和方式。

关注维修基金的使用:维修基金属于全体业主共同所有,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修及更新、改造,业主应了解相关法规,确保自身权益不受侵害。

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