买房完税的计算方法如下：
契税
买方：
首次购房90平方米以下的房产，契税按照1%缴纳。
首次购房90平方米以上至144平方米以下的房产，契税按照1.5%缴纳。
购买144平方米以上的房产、非首次购房、车库、非普通住宅（商业用房），契税按照3%缴纳。
卖方：
房产证满5年且是卖方夫妻名下唯一一套房产，免征个人所得税。
房产证不满5年或卖方夫妻名下不是唯一房产，个人所得税按照1%缴纳。
商铺按照差额的20%缴纳个人所得税。
营业税
卖方：
房产证满2年，144平方米以下的普通住宅房产免征营业税。
房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。
房屋面积超过144平方米，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）×5.55%。
个人所得税
卖方：
房产证满5年且是卖方夫妻名下唯一一套房产，免征个人所得税。
房产证不满5年或卖方夫妻名下不是唯一房产，个人所得税按照1%缴纳。
商铺按照差额的20%缴纳个人所得税。
印花税
由买卖双方共同缴纳，缴纳金额为房价款的0.05%。
交易费
新建商品房3元/平方米，经济适用房减半收取，由卖方承担。
产权证工本费
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