水岸华庭之所以便宜，可能有以下几个原因：
地段因素：
水岸华庭可能位于相对偏远的区域，交通配套和周边配套设施相对不足，从而导致房价较低。
开发商策略：
开发商为了快速回笼资金，可能采取了降价促销的策略，以吸引更多的购房者。
房源供需：
在市场供需关系中，如果该区域房源供应较多，而需求不足，也会导致价格下跌。
建筑质量：
有些便宜的房源可能在建筑材料和施工工艺上有所妥协，购房者需谨慎选择。
政策影响：
政策调控会对楼市产生一定的影响，某些区域可能因为限购等政策导致价格降低。
房屋性质：
水岸华庭房屋的性质可能是经济适用房或者其他受政策限制的房屋，价格相对较低。
市场因素：
房屋销售策略、市场供需关系、地理位置等因素也可能影响房价。
综合以上几点，水岸华庭的低价可能是多种因素共同作用的结果。购房者在选择时应综合考虑这些因素，谨慎做出决策。
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