新房交钥匙的时间主要依据买卖双方在签订合同时的约定。以下是几种常见的情况：
现房
如果购房者选择一次性付款，通常在款清后3-5天内可以交房并给钥匙。
如果购房者选择贷款购房，则需要在银行放贷后才可以拿钥匙。贷款发放后，表示开发商已经收到了全部房款，购房者此时欠的只是银行的钱。
期房
期房通常要等到开发商通知房子可以交房时才会给钥匙。具体交房时间以合同约定的时间为准。
综合情况
购房者在签订合同时，必须注意写明交房的具体时间，以免影响交房时间。
如果合同没有明确约定，一般可以参考以下时间：
现房：从签合同到交房拿钥匙需要一个月左右的时间。
期房：具体交房时间以合同约定的时间为准，但通常会在竣工备案办理下来后。
建议
明确约定：在签订购房合同时，务必明确约定交房时间和交钥匙的具体日期，以避免后期纠纷。
关注通知：无论是现房还是期房，购房者都应密切关注开发商的通知，确保按时交房并拿到钥匙。
验房：在交房时，购房者应仔细验房，查看房屋是否存在质量问题，以及是否存在面积差的情况。
希望以上信息对您有所帮助。
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