工业物业是指用于工业生产活动目的的物业，主要包括以下几种类型：
工业厂房：
用于生产活动的各类建筑物，包括重工业厂房和轻工业厂房。
仓库：
用于储存原材料、半成品和成品的建筑物。
高新技术产业用房：
指近年来发展起来的高新技术产业所使用的专用建筑物。
研究与发展用房 （又称工业写字楼）：用于科研和技术开发活动的场所。
其他用途物业：
如车站、机场、医院、学校等。
这些物业类型根据使用功能的不同，可以进一步细分为多种具体用途的物业。例如，工业厂房可以根据生产需要分为标准厂房和非标准厂房；高新技术产业用房可以根据行业特点分为电子、计算机、精密仪器制造等专用用房。
工业物业的市场前景广阔，其属性包括物业管理，服务内容涵盖日常的地面保洁和门面的保安等。工业物业既可以用于出售，也可以用于出租，具体使用方式取决于物业的类型和市场需求。
建议在选择和使用工业物业时，应根据具体的生产活动需求、投资目的和市场情况来进行综合评估。
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