房屋遗赠协议书是遗赠人与受赠人之间就遗赠事宜达成的书面协议，其基本格式和内容通常包括以下几点：
标题 ：通常以“房屋遗赠协议书”或“房产遗赠书”作为标题。当事人信息
赠与人（甲方）：需写明姓名、性别、住址等信息。
受赠人（乙方）：需写明姓名、性别、住址等信息。
遗赠财产描述
明确指出甲方愿意遗赠给乙方的财产，如房屋，应包括房屋的具体位置、四至界邻、房屋所有权证号等详细信息。
遗赠条件
乙方应承担的义务，如给付甲方生活费、医疗补助费、其他费用等，以及给付的时间和金额。
乙方需在甲方去世后一定期限内办理赠与财产的所有权转移手续。
权利与义务
甲方应负的维护遗赠财产责任，不得随意处理遗赠财产。
乙方应按时给付甲方约定费用，逾期给付时甲方有权要求履行协议。
违约责任
如果乙方未按时给付费用或逾期不办理所有权转移手续，可能会被视为拒绝遗赠，其遗产将按法定继承处理。
协议生效
明确协议的生效日期，可以是自双方签字盖章之日起生效，或者公证之日起生效。
其他条款
包括协议的修改、终止条件等。
签字盖章
双方当事人及见证人（如果有的话）需在协议上签字并盖章，以证明协议的有效性。
附件
所有权证明文件的复印件等相关证明材料。
```
房屋遗赠协议书
赠与人：（甲方）姓名、性别、住址
受赠人：（乙方）姓名、性别、住址
甲乙双方就甲方去世后，甲方所拥有的房屋遗赠事宜达成如下一致协议：
1. 甲方自愿将其所有的位于[房屋地址]的房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。
2. 赠与房屋的四至界邻为：[四至界邻描述]
3. 赠与房屋的房屋所有权证号为：[房屋所有权证号]
4. 乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。
5. 本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。
6. 本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。
7. 甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。
8. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
9. 本协议经甲、乙双方签字后立即生效。
赠与人：（签字、盖章）
受赠人：（签字、盖章）
见证人：（签字、盖章）
日期：____年__月__日
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请注意，以上模板仅供参考，实际撰写时应根据具体情况调整，并考虑当地法律法规的要求。建议在正式签署前咨询专业律师或法律顾问的意见
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