租赁商厦商铺的步骤和技巧如下：
确定需求和预算
明确企业规模、行业特点、员工数量等因素，确定所需商铺的面积和位置。
根据自身财务状况，制定合理的预算。
选择合适的地理位置
选择交通便利、商业氛围浓厚的地理位置，有助于吸引客户和人才。
考虑周边配套设施，如餐饮、购物、医疗等，以及周边竞争对手的情况。
了解租赁合同的条款
详细了解租金、租期、租金调整、违约责任等内容。
仔细阅读合同中的续租和解约条款，以及装修和设备维护的规定。
考虑写字楼商铺的装修和设备
考虑是否需要进行装修和设备的更新。
与房东协商好装修的责任和费用分担，确保设备和设施满足企业需求。
寻求专业的帮助和建议
在租赁过程中遇到问题或需要专业建议，可以寻求中介公司或专业顾问的帮助。
通过中介公司出租
中介公司信息多，可以缩短找租客的时间，且合同具有法律效应。
自己在网上发布商铺出租信息
利用房地产网站和分类信息网站发布出租信息，扩大曝光度。
商铺返租
开发商将商业项目分割成小面积产权商铺出售给小业主，并承诺按约定时间支付固定租金。
代理招租
商业地产与物业代理公司签订协议，代理出租商铺，提供穿针引线的服务。
调查周围房价
调查周围店的大概租金，了解租客可承受的租金范围。
租约适当增长时间
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