涉外审批是指 向国外及港澳台人员和机构租、售房屋审核表的简称。它主要用于涉及外国人和港澳台居民在北京购买或出售房屋时，需要办理的审批手续。具体应用流程包括：
办理房屋过户时需提供 ：港澳台居民及外籍人士在办理房屋过户时，需要出示涉外审批单等相关材料。所需材料
港澳居民：《港澳人员来往大陆通行证》+涉外审批单。
审批目的：
主要是调查所购楼房是否可以向国外人士出售，例如涉及国家机密、安全等敏感领域的楼房是不允许出售给国外人士的。
建议在办理涉外审批时，提前准备好所有必需的材料，并咨询相关部门以确保流程顺利进行。
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