办理房贷的时间主要取决于贷款类型、银行的具体规定以及申请材料的完整性。以下是一些关键的时间点：
商业贷款
一般从贷款人提交资料到放款大约需要两周到一个月的时间。
公积金贷款
由于涉及公积金管理中心和银行双重审核，周期一般是1-2个月。
组合贷款
涉及商业贷款和公积金贷款两条线并行，审批时间通常在15个工作日至1个月之间。
预售楼盘贷款
如果购买的是预售的楼盘，贷款申请只要向银行申请，资料齐全没有问题的话，三天内银行会回复个人的贷款申请；银行收齐资料后内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约十个工作日左右。
整体流程
房贷从申请到下款正常情况下需要20个工作日左右，因为银行房贷要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵（质）押登记、发放贷款、贷款支付等流程。
建议
提前准备：提前准备好所有必要的贷款申请材料，确保材料的真实性和完整性，以避免因材料问题导致审批时间延长。
选择银行：不同银行的审批流程和放款速度有所不同，可以选择审批流程相对较快、放款速度较快的银行进行贷款。
沟通确认：在办理房贷过程中，保持与银行或贷款客户经理的沟通，及时了解贷款进度和可能存在的问题。
综上所述，办理房贷的时间大约在2周到3个月之间，具体时间以银行的具体规定和实际情况为准。
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