同居房子怎么分割

100次浏览发布时间：2025-01-06 16:30:45

同居期间的房产分割应遵循以下原则和方法：

如果同居双方在同居期间有签订财产协议，那么在分割财产时应首先按照协议的内容进行处理。这是尊重双方意愿的体现，也符合民法中的自愿原则。

如果双方没有签订协议，则按照一般共有财产处理。同居期间共同所得的收入和购置的财产，原则上应均等分。如果能够证明各自出资比例的，按照出资比例分割；无法证明出资比例的，一般按照共同共有处理，平均分割。

双方在同居之前的个人财产，仍然属于个人所有，不参与同居期间财产的分割。例如，一方在同居前购买的个人专属用品、个人继承或受赠且明确表明只归一方的财产等，归该方个人所有。

同居期间一方自愿赠送给对方的财物，可比照赠与关系处理，归受赠方个人所有。

在分割财产时，还应结合其他证据综合考虑，比如双方的收入情况、双方同居生活时间、共同抚养子女、共同还房贷等情形，以及共有人对共有财产的贡献大小，照顾妇女、儿童原则，过错责任原则。

如果双方协商不成，可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行判定。法院在判决时会考虑双方是否存在过错，并倾向于照顾无过错方的权益。

共同所得收入和购置财产：按一般共有财产处理，原则上应均等分。例如，双方共同出资购买的房产或车辆，要考虑双方出资比例等情况来分割。能证明各自出资比例的，按照出资比例分割；无法证明出资比例的，一般按照共同共有处理，平均分割。

一方继承或受赠财产：对于一方在同居期间继承或受赠的财产，如果遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，那么属于该方的个人财产，不参与同居关系财产的分割。如果没有明确表示只归一方，则视为共有财产进行分割。

收入和积蓄的混同：同居期间双方的收入和积蓄，如果能够区分各自的收入来源，归各自所有。如果不能区分，则按照一般共有财产处理。

综上所述，同居期间的房产分割应首先尊重双方的协议，没有协议的情况下，按照一般共有财产处理，考虑各自的出资比例、贡献大小、实际生活情况等因素，由法院根据实际情况进行公平合理的判决。