买房首付的比例和条件主要取决于购房类型（新房、二手房、第三套房）以及贷款条件（如是否为首次购房、贷款年限、社保和收入情况等）。以下是一些常见情况下的首付要求：
购买新房且面积不超过90平米
首付最低为二成。
购买二手房
首付比例通常为三成，但具体情况可能因银行政策和房屋状况而异。
第二次置业
最低首付为五成。
第三套房
某些银行可能不给予贷款，即使给予贷款，首付比例和贷款条件也会非常严格，如首付比例可能高达七成，贷款年限可能缩短，且需要提供详细的收入证明和银行流水等。
建议
首次购房且购买新房：如果符合面积要求（不超过90平米），首付最低为二成，这是一个相对较低的首付门槛。
第二次购房：首付比例会提高到五成，需要提前做好资金安排。
多次购房：尤其是第三套房，不仅首付比例高，贷款条件也会更加严格，建议提前咨询银行并准备好充足的购房资金。
请根据自身实际情况和贷款条件，提前规划好购房资金，以确保购房过程顺利。
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