银行贷款买房需要什么

100次浏览发布时间：2025-01-10 21:59:47

银行贷款买房需要以下材料和条件：

借款人的身份证和户口本。

婚姻状况证明，如结婚证或离婚证明（已婚提供夫妻双方资料）。

收入证明，通常需要提供近半年内的银行流水账单。

征信报告，以证明借款人的信用状况良好。

购买住房的合同意向书或其他证明文件。

购房合同原件及复印件，如果是二手房，还需提供卖方房产证复印件及产权人、配偶的身份证和结婚证复印件。

首期房款的缴纳原件及复印件，一般需要达到所购住房全部价款的30%以上。

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

贷款银行要求的其他证明文件，如居住证明、工作证明等。

填写《个人房屋贷款申请表》，并提交给银行。

银行会对申请人的材料进行审查和逐级审批，如果符合贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。

到房管局办理《房屋他项权利证》，到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。

开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

建议在申请贷款前，提前准备好所有必要的文件和资料，并咨询具体贷款银行的要求，以确保贷款流程顺利进行。