房屋租赁权属于 债权。房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的法律行为。租赁权是基于租赁合同产生的，因此它是一种债权关系，主要对合同双方当事人有约束力。
尽管租赁权具有一定的物权属性，如占有、使用和收益等，但由于物权法定主义，租赁权无法正式成为物权。因此，租赁权被视为一种物权化的债权，但仍然属于债权范畴。
房屋租赁权与居住权不同，居住权是一种用益物权，通过签订合同或遗嘱设立，并需向不动产登记机构申请登记，发生物权效力。而房屋租赁权则不具备物权效力，仅通过签订租赁合同设立，无需进行登记。
总结来说，房屋租赁权是一种基于租赁合同的债权，主要涉及承租人对房屋的使用和收益权利，但不具备物权的稳定性和排他性。
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