杭州购买第二套房的首付比例如下:
1. 商业性个人住房贷款和公积金贷款的首付比例统一为 60%。
2. 如果使用过一次住房公积金贷款且已结清,则可以按照首套房认定,首付比例为30%。
因此,对于购买第二套房的居民家庭,无论是商业贷款还是公积金贷款,最低首付款比例都是60%。这一政策自2024年8月22日起开始执行。
建议:
如果有公积金贷款资格,可以考虑使用公积金贷款,因为利率较低(基准利率的1.1倍)。
如果已经使用过一次公积金贷款,需要确保贷款已结清,才能按照首套房政策执行,首付比例为30%。
需要提前准备好足够的首付款,因为首付比例较高,且贷款政策可能随时调整。
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