买房怎么办理按揭贷款

100次浏览发布时间：2025-01-06 10:46:50

按揭贷款买房的流程如下：

购房者应选择获得银行支持的房产项目，确保按揭贷款的顺利取得。

购房者向银行或指定律师事务所了解贷款支持规定，准备法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

银行审查通过后，购房者与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

购房者持银行规定的法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

购房者、发展商和银行持相关合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。银行要求购房者购买人寿、财产保险，并将银行列为第一受益人。

购房者在银行指定金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权银行从该账户中支付贷款本息和欠款。

银行确认购房者符合贷款条件并履行合同义务后，将贷款划入发展商在银行的监管账户，作为购房款的阶段性担保。

购房者按借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息。

贷款本息结清后，购房者需注销抵押登记，成为房屋的真正主人。

建议购房者在办理按揭贷款时，详细咨询各银行的贷款政策和所需材料，确保流程顺利进行。