电商费是指 电商平台为促成线上交易而收取的服务费用。具体来说，购房者在购买房产时，通过电商平台完成交易环节（如购房资格审核、网签等），电商平台会收取一定的服务费用，即电商费。电商费的金额因平台和地区而异，通常会在购房合同或协议中明确约定。
电商费实质上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。有些电商平台会推出缴纳一定金额的费用以抵扣更多房款的优惠活动，这种“以钱抵钱”的方式也是电商费的一种表现形式。电商费并不计入房价，而是相当于中介费支付给了电商平台。
需要注意的是，电商费并不写入《商品房买卖合同》中，因此它并不与“一房一价”的政策冲突。然而，电商费的存在确实加重了购房者的负担，成为一笔额外的费用。
综上所述，电商费是电商平台为促成线上房产交易而收取的服务费用，其存在和金额因平台、地区及促销活动等因素而异。购房者在支付电商费时应仔细了解相关条款，确保自身权益不受侵害。
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