成都限购怎么买房子

100次浏览发布时间：2025-01-06 10:31:42

在成都限购政策下，购房者有以下几种方式可以购买房屋：

在成都本地工作满两年并且有按时缴纳公积金，可以申请落户购房。这是唯一买到普通住房的方式，同时二手房也纳入限购范围。

由于商品房不在限购范围内，可以允许外来人口购买。但需要注意的是，商品房的水电费按商用计算，且普遍离市中心较远，性价比不高。

公寓楼不受限购政策影响，可以买来作为过渡性房产投资或自住。未限购区域的房产也可以购买，但需关注相关区域的政策变化。

如果符合贷款条件，可以选择适合自己的贷款方式，以减轻购房压力。了解并利用商业银行的按揭贷款政策，合理规划财务。

部分二手房市场相对宽松，可以考虑购买二手房，避开限购政策带来的影响。但需注意二手房的产权年限、房屋质量等问题。

如果对市场不够了解，可以求助经验丰富的房产中介，他们能提供相关政策和市场动态的专业建议。

在成都可以享受人才激励政策的人可以申请入户买房。例如，拥有大专学历加上3个月的社保缴纳凭证可以入户买房，本科学历则可以直接入户买房。

在限购区域可以用单位名义购买，法人可购买一套房产，如果属于单位购买使用为职工住房，经审查后的可买多套。

拥有成都高新区南部园区、天府新区直辖区的户籍，且在这个辖区内工作连续缴纳社保一年以上的，且在限购区域内无住房的，可购买一套房屋。

自2016年10月1日之后在限购区域无住房的，可购买一套住房。这一政策适用于多个区域，包括高新区、成都天府新区、锦江区等。

建议

了解政策：仔细了解当前的购房政策，包括限购区域、购房资格及相关税费等，建议定期关注成都住建局或房地产管理部门的官方网站。

选择合适区域：限购政策一般在市中心区域比较严格，可以考虑外围区域或新开发的区域，那里可能还没有限购的政策，或是首套房的购房资格更容易满足。

购房资格：如果你已经在成都有购房记录，可能会受到限购影响。可以通过在其他城市拥有购房资格来获取买房机会，或通过家庭成员共同购房的方式。

金融支持：了解并利用商业银行的按揭贷款政策，合理规划自己的财务，提高购房的可行性。