建造合同是指 为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。这些资产可以包括房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物,以及船舶、飞机、大型机械设备等。
建造合同通常涉及以下方面:
合同主体 :一方为建造承包商,另一方为客户或业主。合同内容:
承包商同意按照特定的规格和价格建造、改建、扩建或修复一个建筑物、基础设施或其他工程。客户负责提供场地,并在合同规定的期限内支付工程款。
合同类型
固定造价合同:
按照固定的合同价或固定单价确定工程价款。
成本加成合同:以合同约定或其他方式议定的成本为基础,加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款。
合同管理:
包括服务费用、安装定位条款、工作时间表、施工质量、期限、相关特许权、索赔审查风险等,以确保施工项目的成功和管理。
会计处理:
由于建造合同的开工日期与完工日期通常分属于不同的会计年度,建造合同准则规定了如何将合同收入和合同成本分配计入实施工程的各个会计年度。
建造合同是建筑行业中的基本法律文件,它详细规定了项目的所有方面,包括工程范围、时间表、付款方式、质量标准等,以确保项目的顺利进行和完成。
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