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二手房的契税是多少
2025-01-18 10:25:49二手房的契税税率主要根据房屋面积和是否为首套房等因素而定，具体标准如下：普通住宅90平方米以下（含90平方米）的首套房，契税按房屋成交价的1%征收；90平方米以上的首套房，契税按房屋成交价的1.5%征收；90平方米以下（含90平方米）的二套房，契税按房屋成交价的1%征收；90平方米以上的二套房，契税
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房管局主要负责什么
2025-01-09 18:01:32房管局主要负责以下工作：房屋登记管理：负责办理新建房屋、房屋买卖、房屋租赁等登记，确保房屋产权的合法性和清晰性。房屋交易管理：监管房屋买卖、租赁、抵押等交易活动，审核交易双方资格和条件，确保交易合法公正。房屋安全管理：负责房屋结构、消防、电气等方面的安全监管，对存在安全隐患的房屋采取措施。物业服务管
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划拨房子有哪些证
2025-01-13 06:54:28划拨房子通常具有以下证件：房屋所有权证：这是证明房屋所有权归属的法定证书，表明房主对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。房屋契证：这是一种传统的房产交易证书，用于证明房屋买卖或赠与等交易行为的合法性和有效性。国有土地使用证：该证书证明国家对该土地的使用权，划拨土地上的房屋在合法建设后，会获得此证
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验房代表什么
2025-01-11 13:34:16验房，也称为房屋检查或住宅检验， 是指在房屋交付时，对房屋的质量进行检查的过程。这个过程旨在确保房屋符合建筑标准、法规要求以及买家的期望。验房通常包括以下内容：门窗检查：检查门窗的密封性、开合顺畅性、五金件是否完好等。墙面地面检查：检查墙面的平整度、空鼓现象，地面的平整度和裂缝等。水电设施检查：检查
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房屋抵押有什么手续
2025-01-11 22:26:53房屋抵押的手续包括以下几个步骤：确认房屋未办理过抵押登记 ：在申请房屋抵押贷款前，需要确认房屋未办理过抵押登记，以避免重复抵押的问题。提交贷款申请及相关资料向银行或金融机构提交贷款申请，并提供个人或企业资料、收入证明和借款用途等信息。提供必要的证件和材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证
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权属证明什么意思
2025-01-10 11:20:48权属证明是指 一切能够证明产权归属问题的材料。它包括但不限于以下几种类型：出资权属证明：这包括合伙人实际缴付的出资所有权或使用权的证明，如货币出资的合伙协议、实物出资的所有权或使用权的证明等。土地使用权证明：用于证明土地的使用权，通常由城市各级人民政府颁发。知识产权权属证明：包括知识产权的所有权或使
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划拨多久可以买卖
2025-01-17 16:17:18划拨土地上的房屋可以进行买卖，但需要满足一定的条件和程序。以下是具体的解答：划拨土地的定义和限制划拨土地是用地单位经政府部门批准，无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法。划拨土地没有使用期限的限制，但政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权。买卖划拨土地上的房屋需要满足的条件划拨土地
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国家拆迁怎么分
2025-01-06 15:49:39国家拆迁补偿款的分配通常遵循以下原则：确定被拆迁房屋的产权归属如果房屋是夫妻共同财产，补偿款一般应先将属于另一方的份额析出，剩余部分再进行分配。对于共有产权的房屋，按共有人的份额进行分配。考虑家庭成员的实际居住情况和对房屋的贡献长期居住在被拆迁房屋内、对房屋维护做出贡献的家庭成员，在分配时可适当予以
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交易形式包括哪些
2025-01-12 22:00:17交易形式是指商品或服务的所有权从一个主体转移到另一个主体的方式。在房地产交易中，常见的交易形式包括：房产买卖：房地产交易中最典型的形式，涉及房产占有和处分权的转移。房屋租赁：房屋所有权人出租房屋给承租人，承租人支付租金。房产互换：基于自愿原则，房屋所有人或使用人之间以房产交换为主，货币补偿为辅的交易
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上海动迁什么政策
2025-01-11 06:20:47上海动迁政策主要包括以下几个方面：补偿方式货币补偿：被征收人可以选择货币补偿，补偿金额包括被征收房屋本身价值的补偿以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。产权调换：被征收人也可以选择房屋产权调换，房屋征收部门应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值
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