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买房子需要哪个保险
2025-01-16 12:01:15买房子时，通常需要考虑以下几种保险：房屋财产保险 （Homeowner’s Insurance）：这种保险覆盖房屋本身及屋内财产的损失，包括火灾、入室抢劫、偷盗等风险。房屋产权保险（Title Insurance）：这种保险保护买家免受产权纠纷的影响，例如，如果卖家在交易中隐瞒了房产的产权问题，保险
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怎么在中介卖房
2025-01-06 14:36:59通过中介卖房子的流程如下：选择中介机构选择一家正规且有口碑的中介机构，以确保交易的专业性和安全性。可以通过互联网搜索、朋友推荐等方式来选择中介。上门看房预约中介机构的工作人员上门看房，让他们了解房屋的基本情况，包括地理位置、房屋大小、装修状况等，以便更好地将房屋销售出去。签订房产交易委托合同准备相关
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房屋评估要准备什么
2025-01-11 18:52:46房屋评估需要准备以下资料：建房相关文件设计图纸施工记录竣工验收报告产权证明信息房产证国有土地使用证不动产权登记证书（如有）房屋产权人身份证复印件维修改造记录维修记录改造记录扩建记录等设施设备清单水电暖等设施设备信息安装时间使用年限维修情况其他相关资料房屋所有权证复印件国有土地使用权证复印件委托人身份
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房屋赠予需要什么条件
2025-01-10 19:35:47房屋赠予需要满足以下条件：赠与人资格赠与人必须是房屋所有权人，并且具有完全民事行为能力。这意味着赠与人不能是未成年人、精神不健全的人或被胁迫的人。房屋权属赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。这意味着房屋必须有清晰的产权证明，且没有涉及任何法律争议。自愿性赠与人和受赠人必须是自愿签订书面
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新购营业用房税率多少
2025-01-19 11:53:33新购营业用房的税率如下：契税：按房屋交易额5%缴纳。增值税：按房屋交易额5.5%缴纳。土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。个人所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。房屋产权登记费：550.00元。房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。建议：在
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租房制度怎么拟
2025-01-06 19:11:13拟定租房制度时，应当包含以下几个关键方面：适用范围明确制度的适用范围，例如公司内部、个人租赁等。出租房屋的条件规定哪些房屋可以出租，例如闲置房屋、符合公司规划的房屋等。明确房屋出租的限制条件，如不得出租给有安全隐患的企业和个人。承租方的条件要求规定承租方应具备的资质和条件，如企业资质、个人身份证明等
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二手房有哪些证书
2025-01-12 17:46:47购买二手房时，主要涉及以下证书和文件：不动产权证书：这是证明房屋所有权和土地使用权的法定证书，现在统一为不动产权证书。房产证：即《房屋所有权证》，是证明购房者通过交易取得房屋合法所有权的法律依据。土地使用证：证明房屋所在土地的使用权，包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。契税票：购买二手房
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房屋契税含什么
2025-01-11 14:45:17房子契税包括以下几项：国有土地使用权出让：指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。土地使用权转让：包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移。房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。房屋赠与：即房屋所有者
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房产证迟办有什么后果
2025-01-09 20:52:38房产证迟办可能会带来以下后果：房屋所有权不明确：房产证是房屋所有权的法律凭证，迟办意味着房屋的所有权仍然属于开发商，直到房产证正式办理下来，购房者才能成为房屋的合法拥有者。无法进行房屋转让：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记，才能发生效力。未办
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验收房子有哪些证
2025-01-13 07:45:18验收房子时需要查看的证件和文件包括：《国有土地使用权证》：证明开发商已合法取得该地块的使用权。《建设用地规划许可证》：表明该地块已被规划为建设用地，并符合城市规划要求。《建设工程规划许可证》：证明建设项目符合城市规划要求，并已获得规划部门的批准。《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）：表明该建
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