-
租房子
2025-01-11 20:34:21租房时需要注意的事项包括：查看租赁合同：确保合同详细列明租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等条款，并确保合同由双方签字确认。确认房东身份：要求出租人出示房产证和身份证复印件，确保出租者是房屋的合法所有者，避免从二房东手上租赁房屋。检查房屋设施安全：仔细检查房屋的设施是否完好，包括电器、家具、门
w -
房管局是办理什么
2025-01-10 09:55:17房管局是 政府直属机构，主要负责以下职能：房屋产权的确定和发放房屋产权证明：房管局负责管理和确认房屋产权，并发放相应的产权证明。公有住房交易审批：房管局负责审批全市单位公有住房和直管公有住房的交易。自管房政策指导和管理：房管局对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务。城镇建设安置动迁管理
w -
房产赠与多久
2025-01-17 13:20:49赠与房产的过户时间主要取决于具体流程和当地房地产管理部门的工作效率。一般来说，赠与房产从办理到领新证 需要一个月左右的时间。以下是具体的流程和所需时间：订立房屋赠与的书面合同：房屋赠与人与受赠人需要订立一份书面合同，明确双方的权利和义务。提交必要材料：双方需要携带房屋所有权证、赠与合同、身份证及复印
w -
为什么租房押金难退
2025-01-08 15:30:12租房押金难退的原因主要有以下几点：房屋损坏或物品丢失：如果在租房期间发生了房屋损坏或物品丢失等情况，房东有权扣除相应费用进行修缮或赔偿。租客违约：如果租客在合同规定的时间内未按时交清租金或者违约搬离房屋，房东也可以扣除押金作为赔偿。此外，如果租户违反了合同中的其他规定，如擅自改变房屋用途、损坏房屋设
w -
买房合同中有哪些
2025-01-12 21:21:47买房合同通常包含以下主要内容：当事人信息：包括买卖双方（或公司）的名称、地址和联系方式。房屋基本信息：包括房屋的位置、面积、结构、类型（现房、期房等）、产权状况等。房价与费用：明确房屋的单价、总价、税费、面积差异处理、价格与费用调整的特殊约定等。付款条款：包括付款方式、时间、金额及违约责任。交付条款
w -
二手房买卖需注意什么
2025-01-10 23:13:18购买二手房交易时，您需要注意以下几个方面：房屋产权性质：确认房屋产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实。确认房屋是否存在共有权人、抵押、租赁或被司法机关查封等问题。房屋手续是否齐全：确保房屋拥有齐全的手续，如房产证、土地证、契税证等。没有房产证的房屋交易存在极大风险。
w -
房子下沉多少公分
2025-01-31 19:22:50房子下沉 1~2公分之间通常被认为是正常的，超过这个范围可能会带来安全隐患。具体来说：1. 楼房下沉1~2公分之间是正常的，超过这个范围，尤其是下沉达到5公分以上，会被认定为危房，存在很大的安全隐患。2. 如果楼房下沉2公分以上，建议选择加固的方式，如有必要，还需要重新加固或者支模，防止继续下沉。3
w -
不办房产证有什么好处
2025-01-10 03:08:50不办理房产证可能会带来以下后果和风险：无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动：没有房产证，房屋的所有权转移将无法通过法律程序完成，即使签订了相关合同，这些合同也将被视为无效，不受法律保护。在房屋被拆迁时无法获得拆迁补偿：拆迁补偿通常基于房产证上的信息进行，没有房产证的购房者可能无法获得
w -
赠与与买卖哪个便宜
2025-01-16 08:16:43赠与和买卖房产哪种方式更划算，需要根据具体情况来判断：直系亲属间的赠与如果房屋满五年且是唯一的住房，赠与方无需缴纳税费，而受赠方需缴纳3%的契税。如果房屋持有不满五年，赠与的税费较低，只需缴纳契税、公证费和权属登记费等，但未来若受赠人出售房屋，需缴纳20%的个人所得税。非直系亲属间的赠与赠与方和受赠
w -
什么是房屋权利性质
2025-01-11 17:44:16房屋权利性质是指 权利人对房屋所享有的具体权利，主要包括以下几种：产权：也称为所有权，是指房屋所有者对其所享有的最高权利，包括占有、使用、收益和处分等权利。使用权：是指所有者将其所有权中的某些权利转让给另一人，使其可以合法使用该房屋的一种权利。拥有权：是指占有和使用该房屋的权利，但不包括收益和处分等
w
