土地

土地

什么样的耕地
2025-01-09 20:09:07
耕地是指用于种植农作物的土地，根据不同的分类标准，耕地可以有不同的类型和描述。以下是耕地的一些常见类型和特点：熟地：指已经耕种多年，土壤肥沃，适合农作物生长的土地。新开发地：指最近开发出来的耕地，可能还未完全成熟。复垦地：指之前被用作其他目的，如建筑或采矿，后经过恢复和改良重新用于耕作的土壤。整理地
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拍卖楼面价是什么意思
2025-01-10 02:54:20
楼面价是指在土地拍卖中，土地的总价格除以该土地的允许最大建筑面积。这个指标反映了每平方米建筑面积所分摊的土地成本，是房地产项目成本的重要组成部分，通常用于评估房地产项目的价值和预测未来售价。楼面价的计算公式为：```楼面价 = 土地总价格 / 允许最大建筑面积```其中，允许最大建筑面积由土地的容积
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购土地如何交税
2024-12-28 20:39:22
购买土地需要缴纳的税费包括以下几项：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格缴纳3%的契税（有的地方是5%）。按取得收入减除规定扣除项
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房产出让是什么意思
2025-01-10 02:56:21
房产证上的“出让”指的是土地使用权是以出让方式取得的。出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这种方式取得的土地使用权具有以下特点：土地取得方式：房产所占用的土地是通过出让方式获得的，即国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，
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怎么租地建学校
2025-01-06 16:22:41
租地建学校的步骤如下：确定租赁意向和需求分析当地教育需求，确定需要租赁的土地和建设的教育设施类型。选择合适的土地进行租赁，确保土地符合建设要求和教育规划。签订土地租赁合同与土地所有者进行租赁谈判，达成租赁协议，明确双方的权利和义务。签订土地租赁合同，合同应包括土地的基本状况、用途、租赁期限、租金及支
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土地金是什么
2025-01-10 06:38:57
土地金通常指土地出让金。它是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，按规定向受让人收取的全部价款。这个过程包括土地使用权的初次出让、续期以及土地使用权的有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资等情形下需要补交的土地出让价款。土地出让金是土地使用者向国家支付的费用，用于实现土地资源的合理配
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土地确权怎么变更
2025-01-06 16:39:30
土地确权的变更流程通常包括以下几个步骤：提交申请向当地乡镇人民政府农村经营管理部门提出变更申请。携带必要的文件，如申请书、土地使用证、身份证明、土地权属证明等。审核材料土地管理部门对提交的材料进行审核，核实申请人的身份和土地权属情况。实地勘察组织人员实地勘察，对申请变更的土地进行测量和界定，并制定土
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政府为什么收回宅基
2025-01-08 08:43:47
政府收回宅基地的原因通常包括以下几点：公共利益需要：为了建设公路、广场、公园等公共设施或公益事业，可能需要使用土地，这时政府可能会收回宅基地。改变住宅用途：如果宅基地被用于非住宅目的，如建设工厂或转让给城里人，这属于违规使用，政府有权收回宅基地。停止使用土地：如果宅基地因农民迁移、撤销等原因停止使用
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不动产都包括什么
2025-01-09 16:55:30
不动产是指依其自然性质不能移动，或一经移动便会损害其状态和经济价值的物，包括以下几类：土地：包括耕地、园地、山林、林地、水域、城市用地等。建筑物：如住宅、厂房、仓库、房屋等。构筑物：如桥梁、电视塔、地下排水设施等。定着物：包括固定在土地上的树木、农作物、花草等植物，在未采摘、收割、砍伐前属于不动产
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