房屋购进税率是多少

100次浏览发布时间：2025-01-19 08:55:39

购买房屋的税率根据不同类型的房屋、购房时间、是否首次购房等因素而有所不同。以下是主要的税率规定：

购买新房子的契税税率为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

购买二手房需要缴纳增值税及其附加税，税率为5.6%，满2年可以免征增值税。

契税的具体税率还受到房屋面积、是否为普通住宅以及是否为家庭唯一住房等因素的影响。例如，首次购买90平方米以下的普通住宅契税率为1%，而购买非普通住宅或第二套及以上住房的契税率为3%。

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳。

购买二手房需要缴纳增值税及其附加税，税率为5.6%，满2年可以免征增值税。

按建筑面积乘以一定金额收取，具体金额按各地物价部门规定执行。

房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建议

首次购房者：如果购买的是普通住宅且面积在90平方米以下，契税率为1%；若面积在90-144平方米之间，契税率为1.5%；若面积在144平方米以上或购买非普通住宅，契税率为3%。

非首次购房者：契税税率通常为3%，具体税率取决于房屋面积和是否购买的是普通住宅。

购买二手房：除了契税外，还需缴纳增值税及其附加税（5.6%），且满2年可以免征增值税。

建议在购房前详细了解当地的具体税率和费用规定，以确保合法合规并优化购房成本。