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契税退税需要什么材料
2025-01-10 14:15:48办理契税退税通常需要准备以下材料：1. 身份证明：申请人及产权人的有效身份证件原件及复印件。2. 完税凭证：契税的完税证明原件及复印件。3. 合同或协议：购房合同或房屋销售合同原件及复印件。4. 法律文书：如果涉及合同或协议不生效、无效、被撤销或解除，或者因法院判决或仲裁委员会裁决导致权属转移无效等
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契税由哪个部门收
2025-01-16 04:03:43契税应该交给 税务部门。具体缴纳地点可能因地区而异，但大体流程和所需材料如下：缴纳地点契税一般由当地的地税部门或财政部门征收，具体征收窗口可能设置在房地产交易场所或财政局内。对于新房，契税和维修基金通常由开发商在期房交房时代收，然后统一交给房管局。缴纳时间契税通常在办理房产证之前缴纳，具体时间因地区
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房子去世怎么过户
2025-01-06 18:05:59房子去世后的过户流程如下：注销户籍与获取死亡证明继承人需前往逝者户籍所在地的公安机关，办理户籍注销手续，并领取死亡证明文件。此文件为后续继承手续的核心依据，需妥善保存。确定继承人身份继承人的确定依据逝者生前是否立有有效遗嘱而定。若遗嘱存在且合法有效，则继承人依据遗嘱内容确定；若无遗嘱或遗嘱无效，则按
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过户完还有什么手续
2025-01-11 20:35:16过户需要以下手续和材料：准备材料房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书（如房产证、土地证等）；房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）；若已设定抵押权，需提供抵押权人同意的书面文件；其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。提交申请将准备好的材料提交给房产局或相关
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二套商品房契税是多少
2025-01-18 14:48:51根据最新的信息，二套商品房的契税税率通常为3%，具体如下：对于个人购买家庭第二套改善性住房，如果房屋面积在90平方米及以下，契税可以减按1%的税率征收；如果房屋面积在90平方米以上，契税可以减按2%的税率征收；如果所购住宅户型面积在144平方米以上，契税税率可能按照4%征收。请注意，这些税率可能因地
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二手交易需要交什么税
2025-01-10 18:16:47在二手交易中，买卖双方需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税对于首套房，90平方米以下按总价的1%征收，90平方米以上则为1.5%。对于二套房，90平方米以下契税为1%，90平方米以上则提高至2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。增值税若房产证不满2年，则需缴纳5.33%的增值税。若满2
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赠与买卖哪个费用低
2025-01-16 09:05:13房产赠与和买卖的费用比较需要根据具体情况而定，但总体来说， 赠与的费用通常较低。以下是具体的费用对比：房产赠与契税：房屋总评估值的3%。印花税：总评估值的0.5%。登记费：以当地房管局定价为准。公证费：如果赠与人和受赠人是直系亲属，可以免除契税，但可能需要支付其他公证费用。房产买卖契税：根据房屋情况
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为什么遗产还要交锐
2025-01-08 12:48:49关于继承遗产是否需要交税的问题，以下是一些关键点：我国尚未实施遗产税根据最新的信息，我国目前并没有实施遗产税，因此单纯的遗产继承是不需要交税的。需要缴纳其他相关税费尽管遗产税本身不存在，但在继承过程中，可能会涉及其他税费。例如，如果继承的是房产，需要办理房产过户登记，并缴纳相关的契税。此外，还可能涉
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全款买房还有什么费
2025-01-11 22:46:23全款买房除了房款本身外，还需要支付以下费用：契税：根据房屋面积和价格计算，普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅为3%。对于90平方米以下的普通住宅，如果属于家庭唯一住房，契税可以减半征收。印花税：总房款的0.05%。专项维修基金：购房者需要缴纳小区的专项维修基金。合同印花税：购房合同的印花税。证
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卖房不满两年交多少税
2025-01-18 14:56:51根据您提供的信息，以下是卖房不满两年需要缴纳的税费详情： 卖方需缴纳的税费个人所得税若能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单，税率为差额的20%。若无法提供原始购房价格，税率为房屋总价的1%。增值税税率为5.6%，计税价格为房屋总价。 买方需缴纳的税费契税根据房屋面积和是否为首套房，契税
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