房契合同是指房屋买卖或抵押时双方签订的正式协议。以下是房契合同的基本结构和内容要点，供您参考：
合同编号
合同应包含唯一的编号，便于追踪和管理。
当事人信息
甲方（卖方）：
姓名/名称
身份证号/统一社会信用代码
联系地址
联系电话
乙方（买方）：
姓名/名称
身份证号/统一社会信用代码
联系地址
联系电话
房屋基本信息
房屋地址：详细描述房屋的具体位置。
房屋产权证号：房屋的所有权证明文件编号。
建筑面积：房屋的总面积。
房屋结构：如框架结构、砖混结构等。
土地性质：如出让土地、划拨土地等。
房屋价格及支付方式
总价：房屋的总购买价格。
首付款：买方需支付的首次款项。
按揭贷款：如买方选择按揭贷款，需说明贷款金额、期限和利率等。
支付方式：分期付款、一次性付款等。
交付时间及标准
交付时间：甲方需交付房屋的具体日期。
交付标准：房屋应达到的状态，包括装修、设备、设施等。
权属转移
产权证办理：双方约定在何时共同办理房屋产权证变更手续。
土地使用权：如需办理土地使用权变更手续，需明确相关费用及责任。
违约责任
甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋、提供房屋权属证明等，应承担的违约责任。
乙方违约责任：如乙方未能按时支付房款、违反合同约定等，应承担的违约责任。
争议解决
协商解决：双方应首先通过协商解决争议。
仲裁或诉讼：如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
其他条款
附加条款：双方可约定的其他特殊条款。
附件：如房屋产权证、土地使用证、房屋平面图等附件。
签约日期与地点
签约日期：合同签订的日期。
签约地点：合同签订的地点。
签字盖章
甲方签字：甲方或其代理人的签字。
乙方签字：乙方或其代理人的签字。
盖章：双方盖上公司或个人的印章。
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