在签订购房草合同时，购房者需要注意以下几个关键事项：
关于定金的约定
购房者需要仔细阅读合同中有关定金的条款，明确定金金额、支付方式、退款条件等，以避免因定金问题产生争议。
看清合同主体
确认合同上的开发商或出卖人是否是该房产的合法所有者或有权进行销售的代表。
核实代表开发商签约的人或机构是否具有合法授权，防止与中介或其他非法主体签订合同。
小心开发商的补充协议
仔细阅读开发商提供的补充协议，确保补充协议内容公平合理，不含有损害购房者权益的条款。
如果对补充协议内容有疑问，可咨询专业律师或专业人士，避免因未充分了解协议内容而受损。
注意费用缴纳
仔细审查合同和补充协议中列明的各项费用，确保这些费用是合理且应当缴纳的。
警惕开发商提前收取不应预先交纳的费用，如物业管理费等。
合同内容的具体完善和公平性
确保合同内容具体完善，公平约定当事人的权利和义务。
审查合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
楼盘的合法性
在签订草签合同前，检查楼盘是否具备五证，特别是商品房预售许可证，确保开发商有权进行销售。
合同备案
虽然草签合同在正式签署后需要备案，但草签合同本身是有效的，只是证明力较弱。
确认草签合同的备案流程和要求，确保合同的法律效力。
通过以上注意事项，购房者可以有效降低购房风险，确保自身权益得到保障。在签订草合同时，务必保持谨慎，并在必要时寻求专业法律帮助。
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