房屋抵押有什么要求

100次浏览发布时间：2025-01-10 18:56:17

房屋抵押贷款的要求包括：

年满18岁，具备合法身份证明。

贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

具有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

提供合法有效的购房合同。

能够提供贷款行认可的有效担保，如房产抵押。

房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，未做任何其他抵押。

房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不超过40年。

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

借款人具有完全民事行为能力，无不良信息记录。

抵押物所有人可以是借款人本人或他人，以他人所有的房产做抵押时，抵押人必须出具同意抵押的书面承诺及相关法律责任。

房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%。

贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。

建议：

在申请房屋抵押贷款前，借款人应详细咨询贷款银行或金融机构，了解具体的贷款条件、所需材料和流程，以确保贷款申请的顺利进行。

借款人应确保所抵押的房产符合所有相关法规要求，避免因产权问题或其他手续问题导致贷款申请失败。